请教没有产权的阁楼问题

近期看中一套十一层二手毛坯房 楼总共十二层 第十二层为无产权无门带露台阁楼 据中介介绍阁楼可以由我们自己打通做室内楼梯在十一层室内屋顶也可以看到原来有打通阁楼做楼梯的一圈承重吊顶据说后来是开发商封死了但同社区内几乎所有住户都已私自打通 阁楼部分面积高度已经超过两米二 并且带有露台和天窗 但对外是无门相通的请问这种情况对我们的利弊是什么麻烦解答 谢谢 收起