各位大师好!于02年同本村村民

各位大师好！于02年同本村村民买泥砖屋1间及土地四至清楚，签有合同及成交款项，持证人是他爸的，其兄弟全部外迁出，只有卖房屋当事人户口在本村。当时签名全由潘某1人代其兄弟签名，房屋是我拆的直至13年我在哪块地建房屋，其兄弟将我告上法院，法院判私人不可以买卖土地合同无效，限期清理平整土台反还宅基地，但买卖是事实成交款另协商。至今买卖本金未反，还，今年5月其兄弟回来在哪块地建房，第一次申请以原持证人报建，因为我去国土所投诉才得知的，原持证人已死亡20多年，后又以卖屋人即户口在本村那个人申请报建，手续未批准下来已盖2层了，请问申请人又是当初卖屋及宅基地同1人合法吗？请大师指点！谢谢！ 收起