我们小区前开发商盖了个高层楼房

我们小区前开发商盖了个高层楼房我们楼房就没太阳了，去找开发商了他说给我们小区遮阴费，可是不明白的是还给我们小区住户要房产证身份证复印件银行卡还有卡的密码，还让我们去公证处公正，我想问他这样做和理吗会不会拿这些手续去银行贷款把我们小区的住户骗了，给补偿款是不是真的需要这些手续呢？