一个房地产因为一期房子没卖出去

一个房地产因为一期房子没卖出去 没有资金启动二期楼盘 所以就用他人名义购房 购房后公司会替他付5年的钱 再用他人名义像银行贷款资金启动下一期楼盘 公司会给第三方签订私人的合同 请问那份合同有效吗 合同上面写着每个月帮还贷款 如果公司没有还的话 那份私人合同受保护吗