二手房首付计算方法谁清楚

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。如果你房子是20万，那么评估价大概16万，你贷款最多能贷80%，12.8万，那么你就要首付7.2万。另外1%的契税，还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年，还要交差额的5.5%。一套20万的房子，你要准备11万吧。

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二手房的首付款如果是一套也可以交30%。

另外需要注意，房屋抵押贷款也是需要提供相应的用途证明的。有的朋友想，提供一份假的用途证明不就能了吗?不过，若借钱方向贷款机构提供了虚假的用途证明，能视作是骗贷行为，根据法律是要承担刑事责任的。