知道的亲说说商品房使用年限到期怎么办

你好，商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权；不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。