二手房违约,是定金违约金二选一,还是可以主动差价赔偿

今年2月份与房主、房产中介签订了房产买卖定金协议，约定6月份交易。5月份房主在我不知情的情况下，卖掉了房子。签订协议上的违约责任，是房主双倍返还定金并支付违约金，实际损失超过违约金要据实赔偿。请问这种情况诉讼，法院能够支持房屋差价赔偿？

惜樱如梦小筑|2016-06-03 14:46 |来自北京市

对方违约，可以追究违约责任，违约金不足以弥补损失的，可以主张损失，你可以主张房屋差价损失，需要申请法院评估。

2016-06-03 15:17

来自北京市

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: 二手房买卖违约案例二手房违约金赔偿标准去查看
有些人还没有听说过这种房子会出现违约的情况,那么,大家可以先看一下二手房买卖违约案例都有哪些,了解一些案例的话就可以清楚其中所违约的东西都有哪些了,而且我们除了要知道这个问题之外,还要看一下二手房违约赔偿金的标准。

您好，可以主张。

2016-06-03 15:12

来自北京市

一般不支持房屋差价，按双倍退还定金。

2016-06-03 15:03

来自北京市

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