我有一套房子用于出租。去年12月份开始发现天花板多处渗水滴漏，租客也搬走了。我立刻联系了楼上和物业，但是楼上一直找各种理由推脱，例如外墙渗漏或隔壁人家的问题等，总之不是他们家的问题。后来他们提的可能性都一一排除了，但他们仍然不同意敲开下水管道查找原因。后来甚至拒不开门，不肯商谈。无奈之下，我们于2月份拨打了110，在警察的调... 展开
我有一套房子用于出租。去年12月份开始发现天花板多处渗水滴漏，租客也搬走了。我立刻联系了楼上和物业，但是楼上一直找各种理由推脱，例如外墙渗漏或隔壁人家的问题等，总之不是他们家的问题。后来他们提的可能性都一一排除了，但他们仍然不同意敲开下水管道查找原因。后来甚至拒不开门，不肯商谈。无奈之下，我们于2月份拨打了110，在警察的调解下，终于对方答应于2月底动工。在他们动工维修之后，大约10天左右，楼下的漏水痕迹彻底干掉了。期间我们多次要求上门查看漏水原因，楼上一直以各种不方便为由推脱。问物业，物业也始终不肯给出明确的书面结论。总之就是物业说是楼上的问题，楼上说是公共管道的问题。最可笑的是，就连公共管道他们也说不是他们家的部分，而是他们楼上的公共管道的问题。总之就是没有人明确对漏水事故负责和赔偿。我们也打了市长热线投诉，得到的反馈是漏水问题是由楼上卫生间下水管道漏水导致，已经修复。但是当我们找物业求证时，物业就是不肯给任何书面证明。在气愤和无奈之下我们把楼上告到了法庭，要求楼上赔偿由于漏水造成的损失，包括交通费，误工费和3个月无法出租造成的房租损失（有之前的合同为证）。结果在庭审过程中，楼上拿出一份手写的责任认定，由楼上，物业经理和一名居委人员共同签字的，落款都是个人，而不是物业或居委的名义，也没有公章。上面写明漏水是由公共管道引起的。法官也和物业经理打了电话，物业经理一口咬定是公共管道的问题。除此以外，楼上没有任何其他有效的证据。而我们出具的证据有：派出所出具的一份调解证明，证实2月份曾因为楼上不配合查漏而引起纠纷。漏水的照片。市长热线调查的结果反馈以及投诉处理编号。漏水前的租房合同， 3个月间处理漏水问题停车费，加油发票，请假单工资单等主张损失的证明材料。结果今天收到法院的判决结果，居然驳回了我们所有的诉求。我想请问，法官的判决是否合理？之前我也做过心理准备，可能漏水原因无法查明，漏水造成的损失可能不会被支持。但是楼上拖延了3个月，造成无法排查漏水的根本原因和修复，由此带来的额外损失是明确无疑的，应该会被法庭采纳和支持。但现在结果和我想象的大相径庭。请问这种情况下，上诉有把握扳回来吗？可以在上诉过程中把物业加为第二被告吗？因为我感觉物业的态度就是捣糨糊，既然你愿意把漏水责任揽在身上，那么我是不是可以在上诉过程中向物业追讨漏水造成的直接损失，向楼上追讨由于没有尽到相邻义务产生的额外损失？我还需要准备哪些事情？谢谢！ 收起
