买家买我一套房,已付首期13万元,尾款给不够怎么办?

我有一套120平米的房子,委托中介帮我卖,找到买家后40万成交,中介说可以申请到银行的住房贷款27万,于是买家先把首付款13万付给我,然后将房产证过户到买家名下。但是银行说买家信用不好,只能给房子办22万贷款,可买家又拿不出剩余的尾款5万元给我。我该怎么办?

亦装亦谐|2010-12-29 07:17

按合同办事撒，哪个他已经违约了，对了你们是哪里的不是主城吗？

2010-12-29 11:40

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 不按时交房怎么办？买家可否索要违约金详解去查看
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一般在过户前银行要出具贷款承若函,这样才可过户。这样你可找银行，银行也有责任,如没有你只能找中介和客户按合同办，如有不懂的，可来电

2011-02-09 10:24

来自北京市

如果房产证已过户,你可以先不交房,待买方付清房款后再交房

2010-12-29 10:41

来自北京市

于是买家先把首付款13万付给我,然后将房产证过户到买家名下贷款没批下来就过户？这要看合同中怎么约定的了，如果审批额度不足的话，是现金补足还是双方解约：如果约定现金补足就让下家自己想办法，拿不出就违约了

2011-01-07 09:59

来自北京市

那里的房子

2011-01-03 19:50

来自北京市

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