请教诸位大神,如何得知房产商的信息或判断一个房产商的能力。

最近想要买房，看上了离工作单位不远的一处楼盘，原因是价格还可以接受，交通便利，最重要的是户型很满意，利用率很高，小区很小基础设施不大完善，但是周边大环境很好购物上学娱乐都方便。只是左边是变电站，右边是加油站，不过我们自身不是很在意这个。小区周边的房价均价差不多在8000上下，但是这个小区售价是6800，而且，不知道为什么，开盘两三个月了只卖出去了不到40套（共30缉埂光忌叱涣癸惟含隶0套），所以我们这个心里犯嘀咕啊，怎么回事呢，是不是开发商的问题，就在售楼小哥那里问了问，原来这是他们老板的第一次投资房产……网上有关他们老板公司的信息也很少。所以想问下，我怎么判断这个房产商的信用或者能力呢。因为是预售，担心以后房产证什么的出问题。 收起