房主去世,房主妻改嫁,房主弟代卖,买卖时只签了协议,没有房产证,该怎样办理房产证,买卖是否有效?

没有房产证不能过户的，协议也要委托公证最好

这种买卖合同是无效的，必须是房主才能签协议

十五字十五字十五字十五字十五字

买卖协议效力待定，首先房主过世如果没有遗嘱则按法定继承，由房主妻子、房主子女、房主父母继承该房子，为该法定继承人的共有财产，如果要买卖也需要先过户到他们名下否则该买卖合同不发生所有权变动效力。其次，协议签署对象也应该是房主妻子、子女、父母，房主弟弟卖房需要经过他们追认，否则不具有效力，你可以向房主弟弟起诉追偿，其次如果经过追认，要先把房子过户到继承人名下再转给你。

让嫂子去办手续，因为她继承了房产。