我家是高邮农村的,在宝应乡镇买了一个人家自己建的房子,协议写的是卖房包过户,

是已经6年了他都没有过户给我，我可以认为他违反了协议内容要求退钱吗，现在他家就在以前卖的房子前面重新盖的房子，这套房又卖不掉，我可以要求退款吗？因为他没有做到帮我过户的要求，我现在买房缺钱