老师您好!请教个购房的问题希望得到您的帮助!

我是要购买熟人A的二手房？我本人有缴纳住房公积金，A近日已办理房产证如题？都需要什么手续，我们当地的最高贷款额度是不超过50万？以上问题可否按办理顺序给予指导，下一步是不是我们需要办理过户？谢谢，想用公积金贷款来偿还A的房款，这样的话我想贷款都有那些操作流程