墙如果发霉发黑了有办法处理吗

是这样吗.再刷乳胶漆.就是刮掉浮层.现在不漏雨了.卧室和客厅的几扇墙面已经泡得发霉发黑了.然后刮几遍腻子.但有人这样处理以后墙还是会返潮发黑.现在用手一抠就掉渣?不知道有没有懂的朋友.墙因为顶楼以前漏雨.想重新全刮全刷一遍?难不成还要重新砌墙