中介买房真黑啊 帮帮忙

你好,我老公最近在中介公司签约了一份购房意向书,交了5万块我们本来打算办理按揭的,原来中介公司说了首付3成就可以了,但是签署合同第2天国家银行政策变了,贷款不到了,但是一式三份的合同我们现在都还没有拿到。不知道房东有没有签字。我们怎么才能维护到自己的权利,如果现在买不了这房子,我们能拿回来