房改房超标，房东不补

要买房改房（郑州的），找中介办理过户手续，开始中介也没查是否超标。银行贷款审批通过 去房管局过户才知道他两套房改房超标48平方，中介这才说要补7.5万，房东也不补。现在怎么办？如果合同终止的话，责任在谁？