听说公寓和住宅的房屋验收是不一样的 是这样吗？有什么差别？

没有本质上的差别。

这个看情况吧。

经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。