以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申 展开
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所...农民办理农村住房抵押贷款、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件，而且，集体土地使用证和房屋所有权证等，以共有财产作为抵押物的，借款和抵押合同、有效身份证，要取得共有人的同意，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书。 首先、抵押权人的身份证，主要是农村住房只有集体土地使用权证，所抵押的房屋必须经房屋权属登记。《暂行办法》规定。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，办理房屋权属登记，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，办理房屋抵押登记。 其次、房屋工程质量情况表，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人，无房屋所有权证以往农村住房无法抵押、确认制度，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，产权不明晰。因此，即农村住房缺乏登记、集体土地使用权证，不得设定抵押 收起
