发商借款给购房者付首付合法吗?借款的协议合法吗?

14年贷款购房首付时开发商借款9万元开发商借款给购房者付首付合法吗，迟交了24天，15年5月31号我按协议还款2万，才给交房子，开发商要我支付24天的违约金8400块，千分之5算的，这样的协议有法律效益吗，如果要交违约金，还有7万我记错还款时间了。那个借款协议甲方就是开发商，以为是今年5月底交房时，我就退房，一起还款