新竣工楼盘的取暖费（来自锦州书香门第小区）

您好:我在书香门第买了一户商品房,12月10号通知办理入户,要求交今年的取暖费,1000元的装修押金等等,锦州市有个文件是新竣工楼盘,第一年的取暖费向入住并实际取暖的业主收取,我今年不取暖,所以想不交取暖费,可物业说不交不给办理入住,我想问问该怎么办?(我们是一户一阀)