我想以一套拆迁安置房去银申请抵押性质的助业贷款或者创业贷款,

我想以一套拆迁安置房去银申请抵押性质的助业贷款或者创业贷款，安置房位于湘潭九华经济开发区杉山社区南区，房子是13年交付使用的还未发放房产证，不知道可不可以进行贷款，需要走哪些程序！