我与租客口头约定提前10天交房租,但是书面合同是租

我与租客口头约定提前10天交房租，但是书面合同是租前三年，半年交，提高20天交房租，并约定对方不接按时交租有权终止合同。现在该交房租了，对方已经逾期一星期。请问按口头还是书面来？我不想租给了能终止合同吗？