房子贷款还不清,能不能退房

我买了一套期房，没有盖好，当时买房的时候说零首付，不过其实零首付就是需要在房子盖好前要分期交首付的钱，一共二十多万，去年夏天交过两万多，年前交了三万，过几天又要交几万，交不出来了，想着能不能转卖出去，售楼部不让，但是退也不让，说是如果交不出来这房子就不算自己的了，之前的钱就白交了，我想问我到底有没有权利找售楼部退房或者转卖了，总不能因为我交不起了，就把我以前交的钱也不算了吧 收起