律师好,我买一商铺,由于面积超出约定百分之三,我选

所谓的约定是口头的还是书面的，因为您买的商铺，开发商这方面是属于五证齐全的，您要求退房，您打官司也打不赢的，但在您签订合同之前，有关于异议的书面约定，可以申请起诉赔偿事宜。