交了定金2万,约定3天后签合同和交首付款,但是交了首付款却没马上签合同

头脑发热简单看了恒大集团中山的房子，下定签订了购房认购协议，交了2万定金。约定2天后签合同和交首付款，但是2天后我去售楼部，销售忽悠我先交了首付款58万，但是却推说合同不能马上签订，需要等10多天。我感觉上当了。第二天要求退房退定金和首付款。销售经理不答应。后来托人找了关系，答应退首付款，但是被迫签订了一个协议写道只退首付款，不退定金。。现在在等待退首付款，（资料都交齐了，但是说退款需要1一个月）请问我能退回定金吗？顺便说恒大广告说可以无条件退房。 收起