当时办理房屋贷款合同规定三个月办理好,我却于接近一

当时办理房屋贷款合同规定三个月办理好，我却于接近一年后才办下来房贷，同时合同规定延期交房三个月可以退房，现在延期四个月了，我要退房，开发商要求我先去银行解压，这不合理的要求我不同意，可以起诉退房吗，