房产抵押公证

你好，我咨询下，我08年离婚，离婚是没得共同财产，娃儿归我！2014年我全款买了套房，房产证当时写的我和娃儿的名字，现在我想用这套房子抵押贷款，但是办理抵押的时候，房管所不办理，说我娃儿未成年！非要我前妻来签字，但是前妻又不来！现在我该怎么办？？？