律师您好!我于2012年8月份在运城空港区买了一

律师您好！我于2012年8月份在运城空港区买了一个商铺，合同签订于2013年10月31日交房，由于开发商原因至今没有完工交房（房款一次性交清），合同还约定交房后180日内办理房产证，如逾期按0.5％支付违约金。问题如下：1、能否要求退房；2、能否要求按合同约定逾期办理房产证违约补偿违约金。在此，先谢了！