房屋抵押欠款

我是收款人，欠款人欠我50万元。他没钱还我，他手里有一处楼房，楼房在银行做了50万元的贷款。他楼房145平在我们这市值70万元，加一处27平的车库。她想让我给他还银行贷款之后转户给我。请问需要什么手续？以及需要注意的事项！谢谢