3年前拆迁,并回迁安置,协议105平方,现在只有108平方,

3年前拆迁，并回迁安置，协议105平方，现在只有108平方，缩小6%。当时拆迁费45万。安置房算60万。现在房子变小了，如果提出退房，请问开发商应该怎么赔偿我，关键是这个利息是多少，利息以什么为基准：活期利息，定期利息还是贷款利息？