我打算买一套二手房,房东还有按揭,中介说要通过担保公司转按揭

我打算买一套二手房，房东还有按揭，中介说要通过担保公司转按揭，但费用由我们买家出，请问如果房子赎楼后如果出现意外，如被查封，办不了过户，担保公司的损失责任会向我追讨吗？还是向房东呢？