我向一朋友借款,朋友要求我提供担保,但我只有一套房子,没有其

我向一朋友借款，朋友要求我提供担保，但我只有一套房子，没有其他财产，于是双方签订了一份房屋租赁合同，朋友以支付租金的方式借给我20万元。请问，我和朋友之间是房屋租赁关系还是借贷关系？