请问买房去银行办好贷款手续了 后来银行又不给开发商

请问买房去银行办好贷款手续了 后来银行又不给开发商放贷了 开发商找不到银行贷款 说可以退款 ： 1.房子涨价了；2.当时让付50％首付 我们借款利息也高 都能赔吗？