我想贷款买一个二手房,可是他的房子也贷着款,中介说先让我出钱

我想贷款买一个二手房，可是他的房子也贷着款，中介说先让我出钱把他的贷款还上才能办理过户贷款，可我担心他的房子有没有其他的二次贷款或者是个人性质的贷款，需要注意些什么？是不是涉及到房屋二次贷款和个人性质的贷款，都要在房管局有抵押证，再就是此房在淄博，可户主在潍坊工作，有没有风险，请帮忙。