请问我家的房子卖给本村农户办农机合作社。在卖房协议

请问我家的房子卖给本村农户办农机合作社。在卖房协议书上写了房子周边的承包田转让给买房人使用，但是没有签订转让合同，我准备要回我的承包田，可法院判决房子周边的承包田归买房人经营收益，请问这样判决合法吗？