年前买房,在中介公司和房东签署了三方协议以225万

年前买房，在中介公司和房东签署了三方协议以225万成交房子，并提交了8万定金，年后房价上涨房东想让我们比协议价再涨10万，并声称有人打算250万购买，不然就违约赔付我们定金，我们拒绝涨价并打算要求尽早过户，房东不予配合，协议上写了我们承诺5月前过户，如果房东不配合我们导致无法五月钱过户我们现在应该怎么办？如果打官司我们是不是应该坚持对方履行合同？另一种情况房东真不打算卖我们房，只肯陪我们定金我们是不愿意的，房价涨幅我们再加8万也买不到这样的房，况且协议上写的违约方赔付房价20%，如果不能弥补守约方的损失违约方还有责任承担我们的损失。如果谈赔付，我们能得到应有的赔付么？ 收起