业主与物业纠纷

小区楼前有广场,自建成之后一直作为停车场使用.但停车并不规范,想让物业划停车位，物业已变更使用用途为有需要业主大会多数人同意。小区业主大会并不规范，没有有效的会议和表决程序。所以想征求多数人意见很难。同时我方认为，小区里的楼前广场一直是作为停车位使用，施划停车位并没有改变用途，故不须要大多数业主表决同意。物业不实施，可以起诉吗？能赢吗？ 收起