我帮我母亲借款,我签的借款合同,但担保公司直接把钱

我帮我母亲借款，我签的借款合同，但担保公司直接把钱给了我母亲，并且一直是我母亲还利息，本来约定的还款期限是一个月，但后来我母亲还不上了，担保公司就一直向我母亲逼债，我母亲出于无奈又写下一个借条，后来又还了一些钱，但至今还是没有还清，现在担保公司起诉我，要求我还款，我想问一下，1、因为担保公司一直都未找我要过钱，时间已经超过两年，我可否主张超过诉讼时效我不还钱，如果可以，是否我母亲也算超过了诉讼时效，2、还有我还把惟一的住房抵押登记了，我可否说明我不是实际借款人，我也没收到钱，我的合同没履行，所以房产抵押也不生效，不用抵押还款。麻烦律师能详细回答完我的两个问题，我再决定请哪位律师，不要直接让我面谈，谢谢了 收起