我们与二手房东签订了一年的房屋租赁合同,现在租期未

我们与二手房东签订了一年的房屋租赁合同，现在租期未满，想要退房，但二手房东不肯退还押金，且合同上也没有注明提前退租不退还押金的，至于二手房东和业主签订的合同允许二手房东有权分租房屋和他们的房屋租赁合同经过备案的没有也不知道，请问我们该怎么办。