您好,请问,朋友因买房子与一公司借款,我作为担保人,请问,当

您好，请问，朋友因买房子与一公司借款，我作为担保人，请问，当朋友不能履行债务的时候，我得承担担保责任承担债务，我再什么情况下，能维护自己的权益，不承担担保责任，写反担保协议应该怎么写才能保证我得利益，谢谢