房子签了合同一星期不到,现在卖方跟买房协商说这房子我不卖了,

房子签了合同一星期不到，现在卖方跟买房协商说这房子我不卖了，并且退还买方定金，买房也同意了，卖方这样做属于违约了吗，中介在这一星期几乎没有做什么，中介现在想收中介费用8000元合理吗，谢谢！