在房管局买的期房, 8月份交工,年底装修入住, 物业通知7月

在房管局买的期房， 8月份交工，年底装修入住， 物业通知7月15号之前拿着相关手续办理房证，去了一咨询需要业主缴纳二手房交易税，是什么道理，买房子时房管局领导说没有各种费用，才购买的现在又说口头承诺没有法律效益。