房改房拆迁补偿

我家里房改房马上要拆迁了，房产证上的面积是47.96平方，房产证上的面积和实际面积是有出入的。另外土地证还有12.5平方的分摊面积，但是拆迁办说土地证没有用，划拨土地是国家的。想问问，那个土地证到底有没有用。如果有用这部分应该怎么补偿 ？拆迁办对被拆迁单位进行了土地补偿，拆迁户有权向单位主张土地补偿吗？谢谢！