我 购买了两套商品房,协议书上 5月1日交房,但是到现在逾期

我 购买了两套商品房，协议书上 5月1日交房，但是到现在逾期10个月还没交，而且我刚知道他们根本就没有取得商品房预售许可证，我想退房，开发商应该怎样赔偿，退还购房款，及交款期间的利息，违约金，法律规定能否赔付一倍的预交房款作为损失赔偿我们。