租的仓库漏雨,损失谁赔偿??

我租了个仓库用来放货，租快两年了一直好好的，可是今年月5月7日那天发现地面温了，仔细检查发现是因为前几天连续下雨造成的房顶漏雨。马上通知房主，当时谈的好好的，马上抢救，把货挪到别的仓库，等事后再谈补偿问题。（当时谈的是不赔钱也可以，库免费用几年，具体多久看损失多少。）现在忙活了10多天，货搬的差不多了，湿的货也晒的差不多了。不算人工费，直接损失2万多，可是房主现在不但不赔钱，而且库租金还照收。房顶漏雨的照片和晒货的照片我都有，证人也有。我想问下这种情况打官司的胜算会有多少？？仓库是老厂房改的，合同上写了库房维修归房主，而且合同上电脑打的都是库房，并且多次提到库房，只有一个空白地方他手写了句1号车库。这句车库会不会对判决产生影响？？我租的时候他知道我是用来放货，而且院里别的库也都是用来放货，没有放车的。 收起