我2010年09.09向xx公司交25万

我2010年09.09向xx公司交25万元预订2012.12.31交付使用的期房一套。先前说是交房时给办理按揭贷款交尾款。不料，被开发商所骗，在2011.11月份通知我们必须在2011.11.30缴清房子的尾款，否则，就如何如何，万般无奈之下，他们又不给办理按揭贷款，我借债26.1万元交清尾款，之前说的有90--140平米的房子，可是，在订选时，最小的面积是138..2平米。等于我预订了一套交情全款的期房。结果，开发商还延期交房3年半，且不予购房者赔偿，按原合同的最后一条，延期交房最高违约金不超过房屋总价款的百分之一。也就是说最高赔5100元。请问此官司能打吗？胜诉的几率有多大？ 收起