请问我在农村租用农民的土地(她自己家的院子)盖厂房

请问我在农村租用农民的土地（她自己家的院子）盖厂房作为仓库使用，她跟村里签的土地合同上写明动迁时土地不给钱，地上物给予补偿，那么动迁的时候我的厂房是否会给予补偿，按照什么标准补偿，补偿款是属于我呢还是属于这块地的主人？如果我想请律师代理我跟地主签订租赁合同把动迁补偿的分配写清楚可不可以？