拆迁安置房,预计5年以上才能拿到房产证,房主在外地

拆迁安置房，预计5年以上才能拿到房产证，房主在外地定居，我作为本地人，想买，房主的亲戚是自家亲戚的生意伙伴，但房主年纪老迈，不知道怎样才能避免房产过户时发生的意外纠纷？