房产证和土地证丢失了可以交易吗?

律师你好 我本月初通过中介看中了一套房 但当时中介只说对方土地证掉了 我交了10000元意向金并签订了意向金合同后 后来中介方才跟我说对方的房产证也掉了 卖方在银行有房贷，中介要求我先给对方还贷，对方再登报挂失双证一月后补办并过户 我很担心卖方存在问题 所以现在很纠结 请问我可以放心购买该房屋吗？