1998年朋友爸爸去世后,朋友的爷爷以2万的价格把农村的宅基

1998年朋友爸爸去世后，朋友的爷爷以2万的价格把农村的宅基地卖给了一个城市户口的人（卖房协议上写的是朋友爷爷和朋友爸爸的名字），现在朋友的爷爷想起诉法院判定协议无效。请问一下法律上哪些条文是最支持我们的？